单位空余的全江景精装办公房（730或350㎡）招租

一、房源的信息

（一）拟出租区域

中海.寰宇商务中心B座20层（共25F）的两套(2005室与 2006室)精装并高配的办公房，如2006-2005（两套原就已打通的连体）730㎡面积仍不够用的，则可再追加承租其隔壁的2004房（业主现自用的不单独出租）。

1. 图标A房(2006房的东端大部分)：约350㎡、朝东南向（面对广阔绿地公园且可见G20会馆）；

2. 图标B房（2005房整套再加2006房西端小部分），约380㎡，西南向可见5公里长钱塘江景与西湖群山景，东南向面对广阔绿地公园且可见G20会馆。

其实景照片，见附发件或登陆浙江税务网搜查。

（二）相关的介绍

1. 位置：“中海.寰宇商务中心”位于钱江三桥南端的闻涛路与西兴路的交叉口，直面钱塘江与城市客厅，与东侧约800米奥体中心、西侧杭州印滨江区政府、南侧1号与6号地铁线等紧挨，并与钱江新城（东北向约距2公里）及西湖群山（西北向约5公里）遥相呼应。

2. 结构：该幢大楼共25层高（本房位于20F），9*13米无柱开间、得房率高达79%、特设有清风入室的开启窗、老总室带有独立卫浴间。

3. 配套：临近地铁口（6号线星民站/1号线江陵路站），附近有星耀城、星澜里与星光大道等商业综合体，同幢楼内配有餐饮、超市、咖啡吧、健身房与理发美容等，同幢配有6个车位（B2层）与250㎡独立仓库（B层）。

4. 装修:在大楼中央空调基础上再增配了20匹独立空调（保证双休日或晚上能独立再启用），精装修并高配齐（员工水吧台/总裁休息室/收纳展示柜/办公桌椅家具等）可拎包入驻办公。

二、出租的要素

（一）税后净租价（比同幢邻居房略偏高是因为精装、双路空调并配齐高档办公家具）

1. 房屋：2.9-3.5元/天*㎡（幅度处决于租客类型、租期长短等承租条件/其比同幢邻居房租价略偏高是因为配备了双路空调与精装高配与好风景等所致）。

2. 配套：车位（共6个）：720元/个*月；仓库（250㎡）：年租金5-8万元

（二）费用： 物管加能耗合计仅9元/月*㎡（约是同档次甲类写字楼的约6-7折）、水电空调费按表据实计付；

（三）支付： 押3付3 或 押2付6

（四）看房：工作日直接至隔壁2004室找人带看、非工作时间拨打电话（18106567766）预约。

（五）其他：为业主自购有的房产、2004室（现为业主自用/其也可一并出租）、租期越长越好且有先租后转售之合作可能。