单位空余的全江景精装办公房（730或350㎡）招租

一、房源的信息

（一）拟出租区域

中海.寰宇商务中心B座20层（共25F）的两套(2005室与 2006室)精装并高配的办公房：

1. 图标A房(2006房的东端大部分)：约350㎡、朝东南向（面对广阔绿地公园且可见G20会馆）；

2. 图标B房（2005房整套再加2006房西端小部分），约380㎡，西南向可见5公里长钱塘江景与西湖群山景，东南向面对广阔绿地公园且可见G20会馆。

其实景照片，见附发件或登陆浙江税务网搜查。

（二）相关的介绍

1. 位置：“中海.寰宇商务中心”位于三桥南端的闻涛路与西兴路的交叉口、直面钱塘江（可见约10 KM江面）、东侧1KM为奥体中心、与江对岸的钱江新城及西湖群山等遥相呼应。

2. 结构：该幢大楼共25层高（本房位于20F），9*13米无柱开间、得房率高达80%、特设有清风入室的开启窗、总裁办内有卫浴间。

3. 配套：临近地铁口（6号线星民站/1号线江陵路站），附近有星耀城与星光大道等商业综合体，同幢楼内配有餐饮、超市、咖啡吧、理发美容等。同幢楼下B层自购有7个车位与承租进250㎡独立仓库。

4. 装修:在大楼中央空调基础上再增配了20匹独立空调（保证双休日或晚间能独立再启用），精装修并配齐备高档办公家具（投入上百万元）可拎包入驻办公。

二、出租的要素

（一）税后净租价（比同幢邻居房略偏高是因为精装、双路空调并配齐高档办公家具）

1. 房屋：  3.8元/天*㎡（A与B两套合租）、3.6元/天*㎡（仅租A区域房）、4.0元/天*㎡（仅租B区域房）

2. 配套： 车位750元/个*月、仓库（6万元/年）。

（二）费用： 水电费按表计付、物管兼能耗费约为9元/月*㎡。

（三）支付： 12个月起租， 押2付6 

（四）看房：工作日直接至隔壁2004室找人带看、非工作时间拨打电话（18106567766）预约。

（五）其他：为业主自购有的房产、2004室（现为业主自用/其也可一并出租）、租期越长越好且有先租后转售之合作可能。